תמ"א 38 – רוב הנסתר על הגלוי
תמ"א = תכנית מתאר ארצית למיגון בתים מפני רעידת אדמה שנבנו לפני 1/1/1980. באוסף התקנות שהממשלה חוקקה, המטרה מלכתחילה הייתה לעודד בעלי בתים שנבנו לפני התאריך הקובע, בשתי אפשרויות שמיד אפרט ובהמשך תוקנו תקנות נוספות. בתחילה דובר על שתי אפשרויות: תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2. בראשונה דובר על חיזוק המבנה על ידי בניית מעטפת לבניין ומאחר […]
מה חשוב לבדוק לפני שמוכרים דירה?
מרגע שהחלטתם למכור את הדירה, חשוב מאוד לשים לב לכמה פעולות הכרחיות: * יש הכרח בבדיקת שווי הדירה לפני ההחלטה על מחיר השוק. ניתן לעשות זאת באתר מיסים ולבדוק אילו דירות נמכרו באזור בחצי שנה האחרונה. * יש לקחת בחשבון באיזו קומה הדירה, האם יש או אין מעלית, האם יש או אין חניה […]
ליווי עסקים
ליווי עסקים השאלה הראשונה המתבקשת היא מי אני בעסק שלי? הכח שלי כבעלת עסק הוא קבלת החלטות. בכל הפעולות שאני מחויבת כבעלת עסק עולה השאלה האם אני עושה זאת בעצמי או שוכרת out sourcing? אני כבר שומעת את הרחש בקהל, על מה את מדברת? זה עולה כסף ואין לי להשקיע אותו, אז ככה, אתם רוצים […]
מילון מונחים בעולם הנדל"ן
מילון מונחים בעולם הנדל"ן נדל"ן – נכסי דלא ניידי. הכוונה לנכסים שלא ניתן להזיז, נכסים מחוברים לקרקע תב"ע – תכנית בניין עיר. הכוונה למסמך חוקי שנועד להסדיר את תכניות העיר מבחינה נדלני"ת . תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית שנועדה לחזק בנינים מפני רעידות אדמה. נסח טאבו – מסמך רשמי המציג את פרטי הנכס, […]
השרדות עסקים
השרדות עסקים נהוג לעקוב אחר אחוז ההישרדות של עסקים ש"נולדו" בשנה מסוימת לאורך השנים הראשונות לפעילותם. תקופת המעקב הארוכה ביותר לפי נתוני המרשם היא עבור העסקים שנולדו בשנת 2005. לוח ג. אחוז ההישרדות של העסקים ש"נולדו" בין השנים 2011-2005 לאורך שמונה שנות פעילות השאלה הנשאלת היא האם זו גזירה שלא ניתן לשנות? כמו בלידת תינוק, […]
מה עלות הקמת עסק?
מה עלות הקמת עסק שכירים ועצמאים נמצאים משני עברי השער וכל אחד רוצה לעבור לצד השני.מכירים את המשפט: "הדשא אצל השכן ירוק יותר"? זה בדיוק מה שקורה משני צידי השער.רגע לפני שאתם מחליטים להפוך לעצמאים, הבה נבחן מהי המשמעות של להיות עצמאי. מהם עיקרי ההבדלים? שכיר עצמאי חופש תעסוקה לא יש רמת שכר […]
מה זה מזל?
מה זה מזל כאשר התחלתי ללוות סוכנים חדשים והפכתי להיות מנטורית לנדל"ן, שמעתי חלק מהם שטענו כי הצלחה זה הכל ענין של מזל ונגזר מלמעלה. לאותם אנשים יש לי מסר אחד ויחיד: מ ז ל זה ראשי תיבות של: מוטיבציה זמן לידים מוטיבציה – מקור המילה הוא באנגלית: motivation ובעברית הנעה מלשון תנועה. המוטיבציה […]
מה חשוב לבדוק לפני שמגייסים סוכן חדש?
מה חשוב לבדוק לפני שמגייסים סוכן חדש אני מאוד מבינה את התסכול של זכיין המגייס סוכנים ללא הפסקה, ובדיוק כשנגמרת ההדרכה וההשקעה בסוכן החדש,הוא מתעופף לו. כמובן שישנן סיבות רבות לעזיבה של הסוכן ואין זה חשוב אם הוא עוזב בחצי שנה הראשונה או מאוחר יותר. נשאלת, אם כן, השאלה האם ניתן למנוע זאת? או האם […]